Aluguéis de apartamentos na praia de Icaraí, em Caucaia, a 23 km de Fortaleza já estão o dobro dos preços praticados há três anos. O aumento é reflexo da forte demanda puxada pela ida dos trabalhadores do Complexo Industrial e Portuário do Pecém (Cipp) para o local. Movimento para a região, que aparenta abandono e uma praia esquecida pelos turistas. Avanço do mar e falta de estrutura são pontos desfavoráveis. Os valores variam entre R$ 500 até R$ 1.500. Vendas também tiveram aumento de até 70%.
Aluguéis que antes custavam em média R$ 500, agora custam R$ 1.000. “Os perfis são variados, mas predominam apartamentos a partir de 80 m²”, afirma o corretor da Pereira Imóveis, Jeferson Lima. Mas ele considera também que o valor contempla condomínio e mobília. “Desde que as obras começaram no Pecém e eles (trabalhadores) vieram para cá, o aluguel aumentou, ficou mais valorizado. Todo local de praia é valorizado, aqui era que não estava”, avalia Jeferson. De acordo com ele, anteriormente as pessoas vinham para as casa de veraneio e o perfil da estadia mudou. “Isso deve puxar ainda mais o valor dos aluguéis e vendas no decorrer das obras do Pecém”, comenta Jeferson.
Apesar do aquecimento, não há tanta prospecção de apartamentos novos. Os preços incidem mesmo nos imóveis antigos. Jeferson também comenta que os novos empreendimentos próximos à praia contribuem para uma nova valorização.
Na imobiliária Schmitt, a situação é bem parecida. Segundo a empresa, no momento não há nem apartamentos mais disponíveis para o próximo mês. Houve um aumento de até 70% tanto em vendas quando em aluguéis.
O gerente do Clube Icaraí Acqua Play, Wilson Júnior Maia, comemora a chegada dos novos moradores, mas critica a falta de infraestrutura para recebê-los. “Só por causa dessas empresas que está mais movimentado, mas isso aqui está praticamente abandonado pelos poderes públicos”, desabafa.
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